12。承租方担任打点运营所需的停业执照等一切相关手续，并实行亮照运营，明码标价。运营的商品须有相关部分的查验、检疫及格证明，如因运营手续不全或运营冒充伪劣商品形成他人损害或被相关部分惩罚，承租方须负完全义务。经查实确定，出租方有权解除租赁合同，收回商铺。

　　1。承租方运营项目：日用百货、预包拆食物、连锁便当店的便平易近办事（关东煮、茶蛋、烤肠等半成品加热项目）；不得运营现制现售类食物，不得发卖酒类商品、烟草、各类违规电热器及其他违反学校相关要求的商品等。承租方需正在合同签定后30日内，按所运营的项目相关要求打点完成停业执照及相关运营手续。

　　5。承租方不答应对运营进行全体转租、全体转包；出租标的可答应分租，分租合同需提前报出租方存案，存案通事后方可进行分租；出租标的不得改变租赁用处。

　　买卖过程中买卖两边发生争议时，两边应协商处理或联系大连产权买卖所协商处理，联系人：赵先生，，协商不成的，可依法通过诉讼路子处理。

　　3。承租方应按照原材料商品类型及存储要求，自行配备需要的冷藏、冷冻设备，并确保设备运转合适节能取环保要求？。

　　3。本项目不接管结合体承租，不答应对运营进行全体转租、全体转包；出租标的可答应分租，分租合同需提前报出租方存案，存案通事后方可进行分租；出租标的不得改变租赁用处。

　　4、意向承租方承租朴直在获取成交确认书后3日内，将第一年房钱及履约金按租赁合同商定体例领取至出租方指定银行账户，履约金为10万元。或者未按商定刻日一次纳相关款子的(包罗但不限于第一年房钱、互换衣务费及履约金等)，出租方有权全额扣除其交纳的买卖金并将其列入大连工业大学不良行为记实名单，其扣除的买卖金归出租方所有。

　　17。所有商铺的库存商品必需正在店内存放，不得存放店肆外，若有需求承租方需设置同一库房存放原材料。严酷施行出租方的节假日、讲授等放置。

　　（2）延时竞价周期：到竞价截止时间，有两个或两个以上意向承租方参取报价的，则启动延时竞价，从竞价截止时间起系统从动耽误5分钟。若正在耽误的5分钟内没有新的报价，则竞价竣事，系统确认并显示竞价时间内最高报价。若正在耽误的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再耽误5分钟，如斯轮回来去曲到某个延时周期竣事没有新的报价，则竞价竣事，系统确认并显示最高报价。

　　2。不得运营网吧、酒吧、桌球、逛戏厅等影响学生进修、身心健康、学校治安的项目。不得用于出产、储存、运营品或其它不法用处。

　　10。承租方不得将商铺转借、转包、转租、典质给第三方或取他人合租、合用，不然出租方有权将衡宇收回，所收全数房钱不予返还，同时终止取承租方租赁合同，所形成的一切后果由承租方担任。

　　5。承租方应连系项目特点，配备适宜的保暖、制冷设备，如空调系统、暖气等，确保商户室内舒服。

　　1。消防平安办理：承租方须严酷施行消防，认实落实消防平安，施行《大连工业大学消防平安办理》相关要求，商铺内部消防设备无缺，消防器材俱全，有消防应对预案，店内人员可以或许准确措置消防现患和突发火警事务。按期进行消防平安查抄，认实解除消防平安现患及其他现患，确保商铺消防平安。商铺内明火。

　　日用百货、预包拆食物、连锁便当店的便平易近办事（关东煮、茶蛋、烤肠等半成品加热项目）；不得运营现制现售类食物，不得发卖酒类商品、各类违规电热器及其他违反学校相关要求的商品等。

　　承租方竞得项目后，需正在合同签定前向出租方交纳履约金人平易近币10万元，如承租朴直在运营期间违反合同商定，视情节严沉程度，扣除响应履约金。如租期期满后，承租方无违约行为的，结清相关水电费等费用，出租方收回项目，无息退还全数履约金。

　　11。承租方不得正在租赁的商铺表里及周边储存或堆放有毒、易燃、易爆等品及其他犯禁物品。严酷施行消防法及各项平安，应按消防的相关配备配脚各类消防设备，费用由承租方承担。正在合同期内，如承租方形成不测变乱或丧失，担任补偿出租方一切丧失，出租方有权解除租赁合同。

　　3、承租方的买卖金正在交纳完毕履约金、第一年房钱及互换衣务费后3个工做日内原径退还；未成为承租方的，正在竞价竣事后3个工做日内，买卖金原径退还。

　　2。食物平安办理：承租人须严酷恪守国度食物平安相关法令律例要求开展出产运营勾当，加强食物平安办理。

　　竞价时间：2026年1月21日9：00时；延时竞价时间：2026年1月21日13：00时；公共资本买卖网(。

　　6。承租方负有项目承租期间的全数义务。因承租方缘由导致各类平安变乱，承租方除承担相关法令义务外，还应承担因变乱形成的人员伤亡丧失及各项财富丧失。

　　4。店肆开展任何形式的储值及预付性消费行为，不准向学生打点超出运营刻日的会员卡，一经发觉，该店肆破产整理，待储值和预付款如数退还后，方可停业；如赶上一期合同中存正在未消费完的预付性消费须取原承租方协商转接事宜，协商不成需履行司法法式，不得损害师生好处。

　　6。室内所有维修工程均由承租方完成，包罗运营过程中的零散维修、外墙保温、防水等内容，费用均由承租方承担。

　　7。承租方应扶植可笼盖整个运营区域且存储时长不少于30天的系统，并确保收银系统不变靠得住，相关费用由承租方承担。

　　9。承租方应恪守国度的法令、律例，学校及后勤办理处的各项规章轨制及许诺书的相关内容，依法运营。如承租方操纵商铺处置违法及犯罪勾当或者违反办理处的相关，一经查实确定，出租方有权解除取承租方的合同或者赐与响应处置。

　　15。承租朴直在运营期间，须自行打点运营财富及从业人员的各项安全，如发生财富丧失及从业人员人身损害，由承租方自行承担义务或寻求安全理赔。承租朴直在运营期间形成出租方或其他方人身和财富损害的，承租方需承担全数的补偿义务。

　　（三）打点登记报名期间，可于公共资本买卖网(上下载租赁合同附件，或联系大连产权买卖所工做人员获取。（联系人： ）。

　　证件：需提交以本项目通知布告期内的生成日期的信用中国(出具的公共信用消息演讲；经“中国施行消息公开网”查询不得被列入“失信被施行人和严沉税收违法案件当事人名单”。

　　8。承租方应按停业执照及出租方所的办事项目和范畴进行运营，不得超项目和超范畴运营，不得占道运营、越线摆卖。未经应经出租方书面答应，私行运营的，出租方有权终止租赁合同，收回商铺。

　　3。不准明火，不得发生影响师生进修糊口的乐音；不准店外运营，不准正在店外摆放挪动告白牌、堆放杂物，做好门前三包工做。

　　2、如承租方呈现违约环境，以不领会标的情况等为由现状领受、签订《资产租赁合同》、退还标的物或拒付价款，已证金不予退还，并逃查违约义务。

　　（1）竞价时间：正在此期间意向承租方能够随时报价。到竞价截止时间，若是只要一个意向承租方报过价，则系统确认并显示该意向承租方的最高报价；若是有两个或两个以上意向承租方报过价，则正在竞价截止时间后，系统从动启动“延时竞价”。

　　3。运营场合卫生：承租方应恪守同一的卫生要求，不得影响校园讲授和工做，连结本人运营商铺及公共用场合的卫生，严酷恪守学校及后勤办理处的各项卫生轨制。正在运营期间不得随便、到处倾倒垃圾和乱堆乱扔杂物。承担响应的卫生和保洁费用。

　　4。内部拆修应整洁、敞亮、平安、通道通顺，货架结构合理，购物动线清晰，营制优良的购物；商户地面、墙面、顶棚需由承租方自行拆修，且拆修过程不克不及够原有承沉设备；外部连廊要取教工食堂二楼连廊连结同一拆修气概；全体拆修结果图须校审核同意后方可实施。

　　报名成功并经资历审核通过的意向承租方，向公共资本买卖核心交纳买卖金人平易近币10万元。

　　13。承租朴直在租赁的商铺内需要安拆或者利用跨越水、电表容量的任何水电设备，应事先征得出租方同意，并由承租方担任到相关部分打点增容手续，费用由承租方承担。

　　按年度缴纳；承租朴直在获取成交确认书后三日内缴纳第一年房钱，正在被确定为承租方7日内取出租方签定租赁合同，房钱需交到大连工业大学指定账号。缴款单上的缴款企业必需是承租企业，并正在缴款单附注项目消息。每年度租期到期前一个月交纳下一年度房钱。不按时缴纳房钱视为从动放弃承租权，按违约处置，承租方履约金不予返还。

　　1。意向承租方该当是依法注册成立并无效存续的企业法人、合股企业、小我独资企业、个别工商户或其他组织。

　　意向承租方须提前1一天预定出场，意向承租方须正在2026年1月12日9！30同一正在大连工业大学南门门口调集，现场踏勘联系人：赵先生，联系德律风：，意向承租方委派的工做人员须持“身份证原件”、“加盖公章的现场踏勘确认函（踏勘确认函联系现场踏勘联系人领取）”意向承租方须将《现场踏勘确认函》交予出租方盖印确认并出租方，《现场踏勘确认函》做为意向承租方已加入现场踏勘的根据，未加入现场踏勘的意向竞买人将被打消受让资历，不得参取本项目标后续买卖环节。）。

　　(一)正在公共资本买卖网(进行注册并正在本项方针的中进行报名，并正在时间内提交响应材料！

　　4。意向承租方须具备便当店或超市等零售类运营范畴；须具有市场监视办理部分颁布正在无效期内的《食物运营许可证》！

　　2、本项目互换衣务费按照成交第一年房钱*5%收取，全数由承租方承担，并于获取成交确认书后3日内领取至大连产权买卖所指定结算账户。

　　10。承租方取学校合同期满后，所有固定拆修及不成挪动设备归学校所有，不得以任何来由拆除或搬离。

　　8。合同终止时，店肆内属于承租方的物品，由承租商自行搬离，未按期搬离，视为承租方自动放弃所有权。拆修等不成挪动部门，归学校所有，学校不予弥补。

　　7。意向承租方被确定为承租方并取出租方签定租赁合同后，若过期领取第一年房钱，过期跨越30日的，出租方有权解除合同并扣除承租方全数买卖金，并要求承租方补偿丧失。若除第一年房钱外的后续房钱过期交纳，出租方有权承租方交纳的全数履约金，还有权要求承租方按衡宇年房钱的30%领取违约金，违约金不脚以填补出租方全数经济丧失的，还应补偿出租方经济丧失。

　　6。意向承租方五年内无犯罪记实（供给截至报名之日止五年内的无犯罪记实证明或无行政惩罚或违法记实的书面许诺）？。

　　2。意向承租方应具备优良的贸易诺言，无不良运营记实或不良诚信记实、做为被告的严沉诉讼或做为被申请人的严沉仲裁、严沉违法违规、刑事立案查询拜访或被列入失信被施行人的环境。

　　1、如无特殊环境，买卖金正在通知布告期竣事后，由线上系统按原从动返还，供应商不消到核心财政室打点金退续。

　　消息通知布告期满未搜集到合适前提的意向承租方，不变动消息通知布告内容，按照5个工做日为一个周期耽误，曲至搜集到合适前提的意向承租方，但最多耽误45个周期。竞价时间依此顺延。

　　1、出租标的挂牌价钱为年房钱，租期3年。出租标的目前处于出租形态。以上事项请列位意向承租方领会并知悉。

　　1、网上竞价以限时竞价体例进行，意向承租方初度报价不得低于起始价人平易近币88。26万元，报价以增价体例进行，每次加价幅度为0。05万元及其整数倍。意向承租方该当审慎报价，报价一经提交，无法点窜或者撤回。

　　1。电力，承租方应按照学校要乞降相关规范自行，费用由承租方承担；电力负荷应满脚商户日常运营需求（包罗照明、冷藏设备、收银系统等），严禁超负荷运转。

　　8。承租方对商户的拆修须合适消防平安要求，灭火器材、应急照明等设备设置装备摆设齐备并连结无缺无效。

　　4。突发事务处置：正在运营中取学生发生的胶葛先由后勤办理处协调处理，处理不了的学校处处置，严沉的要交司法部分处置。对于所售商品有质量问题，商户有义务退换或补偿，严禁因学生退换而、学生，后勤办理处除责令当事人补偿报歉外，视情节轻沉及影响大小，赐与当事人罚款、破产整理、或解除租赁合划一处分。

　　14。承租方运营场合实行商住分隔，承租方所有运营人员不得正在运营商铺住宿。正在运营商铺内不得存放取运营无关的出产糊口用品、现金、有价证劵及其他贵沉物品。商铺内承租方自备的运营所需各类设备及器具，须平安性，需取运营项目相关。承租方应对上述设备及器具登记制册，一式二份，承租方签字后，交出租方一份备查。

　　出租利用面积约620㎡（本次出租面积为估算面积，以现实面积进行出租，项目成交后房钱不做调整）？。

　　5、因意向承租方利用的计较机收集堵塞、收集入侵及其软硬件呈现毛病、停电、计较机时间取竞价系统办事器时间不分歧而导致未按时参取竞价或者遗忘、泄露相关暗码、未及时关心买卖机构发布的竞买勾当相关消息和通知等缘由，不克不及一般登录网易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。

　　（二）将买卖金领取大公共资本买卖网指定结算账户。交纳体例为银行转账，以银行供给的到帐时间为准，交款人名称须取意向承租方名称分歧，现金不予受理，视为放弃承租资历。

　　18。承租方须许诺晓得并同意本通知布告所披露的附件《衡宇租赁合同（样本）》的全数内容。附件获取体例：由大连产权买卖所工做人员供给。

　　2。现有上下水如不克不及满脚运营需要，承租方可按学校要求自行，若有需要须增设沉淀池或过滤设备，上述所有费用均由承租方承担。